Climatisation performante et programmation pour les professionnels
Remplacer des climatiseurs tertiaires vieillissants et, surtout, arrêter de climatiser un bâtiment vide la nuit et le week-end.
Opération couverte par des fiches d’opération standardisées applicables en France d’outre-mer (BAT-TH-115, BAT-TH-122). Deux fiches propres à la France d’outre-mer, cumulables sur un même site : BAT-TH-115 (climatiseur performant) et BAT-TH-122 (programmateur d’intermittence, détaillé sur la page pilotage de la climatisation et GTB). La fiche PAC air/air tertiaire de métropole (BAT-TH-158) ne s’applique pas outre-mer.
Dans un commerce, un bureau ou un hôtel d’Outre-mer, la climatisation représente le poste électrique dominant. Deux gisements coexistent et se cumulent : la performance de l’équipement lui-même, et les heures pendant lesquelles il tourne pour personne. Le second est souvent le plus rentable, parce qu’il ne coûte presque rien à corriger.
À qui s’adresse cette solution
- Commerces et boutiques
- Cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies, cliniques
- Bureaux et agences
- Hôtels, restaurants
- Écoles et bâtiments publics
- Immeubles de bureaux avec groupe d’eau glacée ou VRV centralisé (sièges, banques, assurances)
- Administrations et collectivités (mairies, rectorats, CGSS, CAF)
- Établissements d’enseignement (collèges, lycées, universités)
- Hôtels
- Cliniques sans hébergement, centres de santé
Le principe technique
La première opération porte sur le remplacement d’un climatiseur par un équipement à haute efficacité énergétique saisonnière, conforme aux exigences de la fiche tertiaire outre-mer. La seconde porte sur la mise en place d’un programmateur d’intermittence : un dispositif qui coupe ou relève la consigne selon les plages d’occupation réelles du bâtiment. Les deux relèvent de fiches distinctes et peuvent être engagées ensemble.
Ce que le climat tropical change
Un bâtiment tertiaire d’Outre-mer est climatisé toute l’année, sans coupure saisonnière. Chaque heure de fonctionnement inutile se répète donc trois cent soixante-cinq jours par an, ce qui donne au réglage horaire un poids qu’il n’a nulle part en métropole.
Conditions d’éligibilité en bref
- Locaux tertiaires existants de 10 000 m² au plus, en France d’outre-mer
- Remplacement de climatiseurs split existants (dépose) par des climatiseurs fixes de classe A à A+++, de 8,21 kW au plus (BAT-TH-115)
- Programmateur d’intermittence (BAT-TH-122) : climatisation centralisée existante d’au moins 50 kW, surface climatisée inférieure à 10 000 m²
- Premiers équipements et climatiseurs mobiles exclus
- Installation et paramétrage par un professionnel
Conditions exactes, fiche par fiche
Chaque fiche précise son champ géographique, ses conditions et ses exclusions. Statut, version et date de fin vérifiés sur les textes officiels le 26/09/2026.
Climatiseur performant (France d’outre-mer)
Secteur : Tertiaire · Champ : France d’outre-mer
Fiche propre à l’outre-mer. Remplacement de climatiseurs split (8,21 kW au plus) par des modèles de classe A à A+++, locaux de 10 000 m² au plus. Version A15-2 ; aucune date de fin dans le texte en vigueur.
Conditions exactes et exclusions
Conditions
- Locaux tertiaires existants à usage professionnel, surface totale ≤ 10 000 m², en France d’outre-mer
- Remplacement d’un climatiseur existant (dépose mentionnée sur la preuve)
- Climatiseur fixe mono- ou multisplit de classe A à A+++ (règlement UE 626/2011)
- Puissance frigorifique ≤ 8,21 kW (28 000 BTU/h)
- Pose par un professionnel
Exclusions
- Climatiseurs mobiles à simple ou double conduit
- Premier équipement sans dépose
- Puissance > 8,21 kW (relève d’autres fiches)
- Fiche métropole BAT-TH-158 (PAC air/air) non applicable en outre-mer
Texte officiel de la fiche BAT-TH-115 (PDF, ecologie.gouv.fr)
Programmateur d’intermittence pour la climatisation (France d’outre-mer)
Secteur : Tertiaire · Champ : France d’outre-mer
Fiche propre à l’outre-mer. Climatisation centralisée existante d’au moins 50 kW, surface climatisée inférieure à 10 000 m². Non cumulable avec la GTB (BAT-TH-116) pour l’usage climatisation. Version A22-1 ; aucune date de fin dans le texte en vigueur.
Conditions exactes et exclusions
Conditions
- Locaux du secteur tertiaire existants, surface totale climatisée < 10 000 m², en France d’outre-mer
- Climatisation assurée par un système centralisé préexistant de puissance frigorifique totale ≥ 50 kW
- Programmateur à heures fixes assurant une programmation journalière et hebdomadaire selon les allures confort, réduit et arrêt
- Mise en place par un professionnel
- Bâtiment existant depuis plus de 2 ans (attestation Partie A)
Exclusions
- Splits individuels non centralisés
- Climatisation < 50 kW
- Non cumulable avec BAT-TH-116 pour l’usage climatisation
- Surface climatisée ≥ 10 000 m²
Texte officiel de la fiche BAT-TH-122 (PDF, ecologie.gouv.fr)
Comment se calcule la prime
Chaque fiche fixe un volume de certificats en kilowattheures cumac (kWh cumac), selon une formule publiée : un montant unitaire multiplié par une surface, une puissance, un linéaire ou un nombre d’appareils. En Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte, zones non interconnectées, ce volume est multiplié par 2 (article 4 de l’arrêté du 29/12/2014). Pour donner un ordre de grandeur de la prime, nous retenons une valorisation de 7,5 € par MWh cumac, dont 70 % reversés au bénéficiaire. Les exemples ci-dessous sont des cas types calculés sur les barèmes officiels.
BAT-TH-115 — Commerce existant en Guadeloupe, remplacement de 4 climatiseurs de 5,28 kW par des splits classe A++
Formule de la fiche : Montant (kWh cumac) par appareil = montant selon branche et classe × facteur correctif F (puissance) ; sommé sur les appareils remplacés
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Forfait commerce, classe A++ (kWh cumac par appareil) | 4 400 | 4 400 |
| × facteur correctif F pour 5,28 kW (18 000 BTU/h) | 4 400 × 1,5 | 6 600 |
| × nombre de climatiseurs remplacés | 6 600 × 4 | 26 400 |
| × 2 zone non interconnectée | 26 400 × 2 | 52 800 |
Montant indicatif, validé par l’obligé avant engagement. Le prix de valorisation varie selon le marché et l’obligé ; le montant définitif et le reste à charge figurent sur le devis, avant toute signature.
Pièces à réunir
- Extrait Kbis
- Inventaire et plaques signalétiques des climatiseurs
- Horaires d’ouverture et d’occupation réels
- Factures d’électricité des douze derniers mois
- Devis de l’installateur partenaire
Le détail du mécanisme de financement est expliqué sur la page les aides CEE outre-mer, et la chronologie d’un dossier dans le guide monter un dossier sans le rater.
Ce que cette opération apporte
Deux leviers cumulables
Performance de l’équipement et pilotage horaire relèvent de deux fiches distinctes, engageables sur le même site.
Gain immédiat sur les heures creuses
Un bâtiment climatisé la nuit et le dimanche consomme sans rendre de service : le programmateur supprime ce poste.
Confort préservé
La consigne est relevée, pas supprimée : le bâtiment est remis en température avant l’arrivée des occupants.
Matériel moins sollicité
Moins d’heures de fonctionnement, c’est une durée de vie de compresseur allongée et une maintenance allégée.
Les étapes d’un dossier
Inventaire du parc
Recensement des équipements, de leur âge et de leur puissance, zone par zone.
Analyse des horaires
Confrontation des plages de fonctionnement réelles avec l’occupation effective du bâtiment.
Dossiers CEE
Montage des dossiers correspondant aux deux fiches, validation avant travaux.
Pose et paramétrage
Remplacement des équipements retenus, mise en place et réglage du programmateur, remise des consignes à l’exploitant.
Questions fréquentes
Pourquoi ne pas utiliser la fiche pompe à chaleur collective air/eau ?
Parce que c’est une fiche de chauffage : applicable en droit au barème de la zone H3, elle n’a pas d’objet dans un bâtiment qui ne se chauffe pas. Pour la climatisation tertiaire outre-mer, les opérations mobilisables sont le climatiseur performant et le programmateur d’intermittence, deux fiches propres à l’outre-mer.
Un programmateur, est-ce que cela vaut vraiment un dossier ?
Sur un bâtiment occupé cinquante heures par semaine et climatisé cent soixante-huit, oui. Le gisement n’est pas dans la performance de la machine, il est dans les heures où elle tourne pour des bureaux vides.
Faut-il remplacer tout le parc en une fois ?
Non. Nous ciblons d’abord les équipements les plus anciens et les zones les plus sollicitées. Le reste peut être phasé sur plusieurs exercices, chaque tranche faisant l’objet de son propre dossier.
Mes locaux sont loués, qui porte le dossier ?
Cela dépend de qui possède les équipements. Sur un climatiseur appartenant au preneur, c’est l’exploitant ; sur un équipement attaché au bâtiment, l’accord du bailleur est nécessaire. Nous cadrons ce point avant de monter le dossier.
Le programmateur peut-il gêner l’exploitation ?
Il est paramétré sur vos horaires réels, avec une relance anticipée pour que les locaux soient à température à l’ouverture. Une dérogation manuelle reste possible pour les occupations exceptionnelles.
Peut-on cumuler avec l’isolation de la toiture ?
Oui, et c’est l’ordre logique : traiter l’enveloppe réduit la charge, ce qui permet ensuite de dimensionner plus juste les équipements remplacés. Les opérations restent distinctes et chacune garde son propre dossier.