Chauffe-eau solaire individuel et collectif
Remplacer un cumulus électrique par un chauffe-eau solaire certifié pour l’outre-mer : maisons, immeubles collectifs, hôtels et établissements de santé.
Opération couverte par des fiches d’opération standardisées applicables en France d’outre-mer (BAR-TH-124, BAR-TH-135, BAT-TH-121). Trois fiches propres à la France d’outre-mer : BAR-TH-124 pour les maisons et petits collectifs (opérations engagées avant le 01/01/2031), BAR-TH-135 pour les immeubles collectifs, BAT-TH-121 pour les bâtiments tertiaires. Les fiches solaires de métropole ne s’appliquent pas outre-mer.
Date limite : BAR-TH-124 : opérations engagées avant le 01/01/2031
Dans un logement d’outre-mer équipé d’un cumulus électrique, l’eau chaude représente souvent le deuxième poste de la facture après la climatisation. Le soleil, lui, est disponible toute l’année. Le chauffe-eau solaire fait partie des rares opérations couvertes par trois fiches propres à la France d’outre-mer : une pour les maisons et petits collectifs, une pour les immeubles collectifs, une pour les bâtiments tertiaires.
À qui s’adresse cette solution
Propriétaires de maisons équipées d’un cumulus électrique, bailleurs sociaux et syndics pour les immeubles, et établissements tertiaires à forte consommation d’eau chaude : hôtels, cliniques, EHPAD, salles de sport, restauration collective.
- Propriétaires de maisons équipées d’un cumulus électrique (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte)
- Petits collectifs / résidences (total capteurs ≤ 40 m²)
- Constructeurs de maisons neuves (barème neuf, RTAA DOM imposant souvent le solaire)
- Offre en vente par abonnement (contrat ≥ 10 ans avec maintenance)
- Bailleurs sociaux
- Syndics de copropriété
- Promoteurs de résidences neuves (barème neuf avec T – 44 ou T – 50)
- Résidences étudiantes et seniors
- Hôtels, résidences de tourisme, gîtes
- Cliniques, EHPAD, hôpitaux
Le principe technique
Des capteurs posés en toiture chauffent l’eau stockée dans un ballon ; un appoint, électrique ou non, prend le relais les jours sans soleil. En individuel, le calcul de la fiche repose sur la surface de capteurs posée, sur le territoire et sur le caractère existant ou neuf du logement. En collectif et en tertiaire, il repose sur le besoin annuel d’eau chaude couvert par le solaire et sur le taux de couverture, établis par une étude de dimensionnement. Le matériel doit être certifié pour l’outre-mer : tenue au vent cyclonique, aux séismes et à la corrosion.
Ce que le climat tropical change
L’ensoleillement ultramarin permet des taux de couverture solaire élevés toute l’année, et chaque kilowattheure d’eau chaude produit par le soleil évite une production électrique coûteuse sur un réseau non interconnecté. Les fiches outre-mer ont donc leurs propres barèmes, différents selon le territoire ; les fiches solaires de métropole ne s’appliquent pas dans les DOM.
Conditions d’éligibilité en bref
- Maisons individuelles neuves ou existantes (BAR-TH-124) ; appartements tant que l’opération totalise 40 m² de capteurs au plus
- Immeubles collectifs (BAR-TH-135) et bâtiments tertiaires (BAT-TH-121) : étude de dimensionnement obligatoire, taux de couverture solaire supérieur à 50 %
- Matériel neuf certifié pour l’outre-mer (certification QB couvrant les DOM, ou équivalence prévue par la fiche)
- Pose par un professionnel RGE en individuel ; installateur qualifié en solaire thermique en collectif et en tertiaire
- Individuel (BAR-TH-124) : opérations engagées avant le 01/01/2031
Conditions exactes, fiche par fiche
Chaque fiche précise son champ géographique, ses conditions et ses exclusions. Statut, version et date de fin vérifiés sur les textes officiels le 26/09/2026.
Chauffe-eau solaire individuel (France d’outre-mer)
Secteur : Résidentiel · Champ : France d’outre-mer
Fiche propre à l’outre-mer. Maisons, et appartements tant que l’opération totalise 40 m² de capteurs au plus ; matériel certifié pour l’outre-mer, pose RGE. Version A78-4 ; opérations engagées avant le 01/01/2031.
Conditions exactes et exclusions
Conditions
- Maisons individuelles neuves ou existantes ; appartements si la superficie hors-tout totale de capteurs de l’opération ≤ 40 m²
- CESI neuf posé par un professionnel RGE (signe de qualité, 2° du I de l’art. 1er du décret 2014-812)
- Efficacité énergétique ECS ≥ 36/37/38/60 % (appoint Joule, profils M/L/XL/XXL) ou ≥ 95/100/110/120 % (autre appoint)
- Certification QB couvrant explicitement les DOM, ou équivalence Solar Keymark + tenue à l’arrachement ≥ 3 000 Pa + note Eurocodes (vent/séisme) + rapport corrosion E16/E17
- Vente par abonnement : contrat ≥ 10 ans avec clause de maintien en bon état
- Opérations engagées avant le 1er janvier 2031
Exclusions
- Non cumulable avec BAR-TH-171 (PAC air/eau) et BAR-TH-172 (PAC eau/eau)
- Appartements au-delà de 40 m² de capteurs au total (relève de BAR-TH-135)
- Matériel sans certification QB DOM ni équivalence
- Fiches métropole BAR-TH-101 non applicables
Texte officiel de la fiche BAR-TH-124 (PDF, ecologie.gouv.fr)
Chauffe-eau solaire collectif (France d’outre-mer)
Secteur : Résidentiel · Champ : France d’outre-mer
Fiche propre à l’outre-mer. Immeubles résidentiels collectifs, étude de dimensionnement obligatoire, taux de couverture solaire supérieur à 50 %. Version A35-2 ; aucune date de fin dans le texte en vigueur.
Conditions exactes et exclusions
Conditions
- Bâtiment résidentiel collectif existant, ou neuf / parties nouvelles, en France d’outre-mer
- Étude de dimensionnement : SOLO, SCHEFF, POLYSUN ou équivalent si S ≤ 25 m² ; bureau d’études indépendant RGE Études si S > 25 m²
- Taux de couverture solaire T > 50 % (T plafonné à 90 dans le calcul)
- Efficacité ECS ≥ seuils (Joule : 36 à 64 % ; autre : 95 à 120 % selon profil)
- Installateur Qualibat ou Qualit’ENR (solaire thermique collectif)
- Certification QB couvrant les DOM ou équivalence (Solar Keymark Capteur + arrachement 3 000 Pa + note Eurocodes + corrosion)
Exclusions
- Immeubles sans étude de dimensionnement
- T ≤ 50 %
- Fiche métropole BAR-TH-143/162 non applicable
- Neuf : T – 44 (Guyane) ou T – 50 (autres DOM) peut réduire fortement le montant
Texte officiel de la fiche BAR-TH-135 (PDF, ecologie.gouv.fr)
Chauffe-eau solaire (France d’outre-mer)
Secteur : Tertiaire · Champ : France d’outre-mer
Fiche propre à l’outre-mer. Étude de dimensionnement obligatoire, taux de couverture solaire supérieur à 50 %. Version A35-3 ; aucune date de fin dans le texte en vigueur.
Conditions exactes et exclusions
Conditions
- Bâtiments tertiaires existants ou neufs en France d’outre-mer
- Étude de dimensionnement (SOLO, SCHEFF, POLYSUN ou équivalent si S ≤ 25 m² ; bureau d’études indépendant RGE Études si S > 25 m²)
- Taux de couverture T > 50 % (T plafonné à 90 dans le calcul)
- Efficacité ECS ≥ seuils (Joule 36 à 64 % ; autre 95 à 120 % selon profil)
- Installateur Qualibat ou Qualit’ENR (individuel pour CESI, collectif sinon)
- Certification QB couvrant les DOM ou équivalence (Solar Keymark + arrachement 3 000 Pa + Eurocodes + corrosion E16/E17)
Exclusions
- Absence d’étude de dimensionnement
- T ≤ 50 %
- Fiche métropole BAT-TH-111 non applicable en outre-mer
Texte officiel de la fiche BAT-TH-121 (PDF, ecologie.gouv.fr)
Comment se calcule la prime
Chaque fiche fixe un volume de certificats en kilowattheures cumac (kWh cumac), selon une formule publiée : un montant unitaire multiplié par une surface, une puissance, un linéaire ou un nombre d’appareils. En Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte, zones non interconnectées, ce volume est multiplié par 2 (article 4 de l’arrêté du 29/12/2014). Pour donner un ordre de grandeur de la prime, nous retenons une valorisation de 7,5 € par MWh cumac, dont 70 % reversés au bénéficiaire. Les exemples ci-dessous sont des cas types calculés sur les barèmes officiels.
BAR-TH-124 — Maison existante en Guadeloupe, CESI 200 L avec 4 m² de capteurs remplaçant un cumulus électrique
Formule de la fiche : Montant (kWh cumac) = montant par m² de capteur (selon zone géographique, existant/neuf) × S
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Forfait logement existant Guadeloupe / Martinique / Mayotte (kWh cumac/m² de capteur) | 5 300 | 5 300 |
| × superficie hors-tout de capteurs S (m²) | 5 300 × 4 | 21 200 |
| × 2 zone non interconnectée | 21 200 × 2 | 42 400 |
BAR-TH-135 — Résidence existante de 20 logements en Martinique, CES collectif à appoint individualisé, B = 30 000 kWh/an, T = 70 %
Formule de la fiche : Existant : 0,148 × B × T (appoint individualisé) ; 0,086 × B × T (appoint centralisé). Neuf : 0,148 (ou 0,086) × B × (T – 44) en Guyane, × (T – 50) ailleurs. T ≥ 90 pris égal à 90.
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Coefficient logement existant, CES collectif à appoint individualisé | 0,148 | 0,148 |
| × B besoin annuel ECS solaire (kWh/an) | 0,148 × 30 000 | 4 440 |
| × T taux de couverture solaire (%) | 4 440 × 70 | 310 800 |
| × 2 zone non interconnectée | 310 800 × 2 | 621 600 |
BAT-TH-121 — Hôtel de 40 chambres à Sainte-Anne (Guadeloupe), CES collectif à appoint centralisé, B = 40 000 kWh/an, T = 70 %
Formule de la fiche : CESI et CES collectif à appoint individualisé : 0,148 × B × T ; CES collectif à appoint centralisé : 0,086 × B × T (T ≥ 90 pris égal à 90)
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Coefficient CES collectif à appoint centralisé (tous DOM) | 0,086 | 0,086 |
| × B besoin annuel ECS solaire (kWh/an) | 0,086 × 40 000 | 3 440 |
| × T taux de couverture solaire (%) | 3 440 × 70 | 240 800 |
| × 2 zone non interconnectée | 240 800 × 2 | 481 600 |
Montant indicatif, validé par l’obligé avant engagement. Le prix de valorisation varie selon le marché et l’obligé ; le montant définitif et le reste à charge figurent sur le devis, avant toute signature.
Pièces à réunir
- Dernière facture d’électricité
- Photographies du chauffe-eau existant et de la toiture
- Nombre d’occupants ou besoins d’eau chaude (collectif et tertiaire)
- Devis de l’installateur partenaire
- Justificatif de propriété ou mandat du syndic
Le détail du mécanisme de financement est expliqué sur la page les aides CEE outre-mer, et la chronologie d’un dossier dans le guide monter un dossier sans le rater.
Ce que cette opération apporte
Un poste de facture traité
Le soleil couvre l’essentiel du besoin d’eau chaude ; l’appoint ne sert que les jours couverts.
Trois fiches outre-mer
Maison, immeuble ou bâtiment tertiaire : chaque cas dispose de sa propre fiche et de son barème ultramarin.
Matériel adapté au climat
La certification exigée impose la tenue au vent, aux séismes et à la corrosion.
Volume bonifié
En zone non interconnectée, le volume de certificats d’économies d’énergie est multiplié par 2.
Les étapes d’un dossier
Relevé de l’existant
Type de chauffe-eau, nombre d’occupants, orientation et état de la toiture.
Dimensionnement
Surface de capteurs en individuel ; étude de dimensionnement en collectif et en tertiaire.
Dossier et validation
Choix de la fiche, contrôle du devis et de la certification du matériel, accord avant travaux.
Pose et mise en service
Installation, réglage de l’appoint, remise des preuves de réalisation.
Questions fréquentes
Mon logement est un appartement, suis-je concerné ?
Oui, si l’opération reste dans la limite de 40 m² de capteurs au total. Au-delà, c’est la fiche du chauffe-eau solaire collectif qui s’applique, avec une étude de dimensionnement.
Faut-il un matériel particulier ?
Oui. Le chauffe-eau doit disposer d’une certification couvrant explicitement les départements d’outre-mer, ou d’une équivalence prévue par la fiche : tenue à l’arrachement, résistance au vent et aux séismes, résistance à la corrosion. Un matériel conçu pour la métropole n’est pas forcément éligible.
Qui doit poser le chauffe-eau ?
En individuel, un professionnel titulaire d’un signe de qualité RGE. En collectif et en tertiaire, un installateur qualifié en solaire thermique. Nous vérifions ce point avant de monter le dossier.
Le montant est-il le même sur tous les territoires ?
Non. Pour les maisons, le forfait par mètre carré de capteurs diffère entre la Guadeloupe, la Martinique et Mayotte d’une part, La Réunion et la Guyane d’autre part, et entre logement existant et neuf. Pour le collectif et le tertiaire, il dépend du besoin d’eau chaude et du taux de couverture solaire.
Puis-je cumuler avec une autre prime sur le chauffe-eau ?
Les règles de cumul se vérifient au cas par cas avant l’engagement, avec l’obligé qui valorise les certificats. Nous ne présumons jamais un cumul.
Quel est le reste à charge ?
La prime CEE est déduite du devis ; le reste à charge est calculé et indiqué sur le devis de l’installateur avant toute signature.