Particuliers : votre logement face au climat tropical
Confort thermique et maîtrise de la facture d’électricité dans un logement soumis au climat tropical.
- Réponse sous 48 heures ouvrées
- Si le projet n’est pas éligible, nous le disons avant la visite
- Reste à charge éventuel écrit sur le devis, avant signature
Demander une étude d’éligibilité
Réponse sous 48 heures ouvrées, sans engagement. La disponibilité d’un installateur qualifié sur votre commune est confirmée avant toute visite.
Qui est concerné
Dans un logement d’outre-mer, la facture d’électricité se joue presque entièrement sur deux postes : ce qui entre par la toiture, et ce que les climatiseurs dépensent pour le compenser. Traiter les deux dans le bon ordre — d’abord l’enveloppe, ensuite l’équipement — produit un résultat durable, là où remplacer seulement un appareil ne fait souvent que déplacer le problème.
- Propriétaires occupants de maisons individuelles sous tôle (cases créoles rénovées, villas)
- Bailleurs sociaux pour leurs collectifs
- Syndics de copropriété (dernier niveau sous toiture)
- Constructeurs de maisons neuves (barème neuf, hors Réunion > 600 m)
- Petits collectifs / résidences (total capteurs ≤ 40 m²)
- Offre en vente par abonnement (contrat ≥ 10 ans avec maintenance)
- Promoteurs de résidences neuves (barème neuf avec T – 44 ou T – 50)
- Résidences étudiantes et seniors
- Hôtels, résidences de tourisme, gîtes
- Cliniques, EHPAD, hôpitaux
- Salles de sport, piscines, vestiaires
- Cuisines centrales, restauration collective
Les solutions, par besoin
BAR-EN-106 et BAR-EN-107 sont abrogées à compter du 1er mai 2027. Vérifiez le calendrier avant de signer un devis.
Comment se déroule un projet
Prise de contact
Quelques informations sur le bâtiment, une facture d’électricité et des photos suffisent pour une première lecture.
Étude d’éligibilité
Nous identifions la ou les fiches d’opération mobilisables et vérifions leur champ d’application outre-mer.
Visite technique
L’installateur partenaire relève la configuration réelle, mesure et établit un devis conforme aux mentions exigées.
Montage du dossier
DOM ISO constitue le dossier, le fait valider avant travaux et sécurise la chronologie.
Réalisation
Les travaux sont exécutés par l’installateur partenaire, dans la fenêtre météo adaptée au territoire.
Clôture et preuves
Collecte des preuves de réalisation, contrôle de conformité et suivi jusqu’à la validation.
Ce qui compte dans un logement
Le parc résidentiel ultramarin est dominé par la maison individuelle à couverture métallique, souvent bâtie sans isolant sous couverture. Une tôle exposée au rayonnement de midi dépasse couramment 70 °C et restitue cette chaleur pendant plusieurs heures après le coucher du soleil. C’est ce phénomène, plus que la température extérieure elle-même, qui rend les nuits difficiles et fait tourner les climatiseurs sans interruption.
La toiture avant l’appareil
Un climatiseur qui lutte contre un plafond rayonnant ne s’arrête jamais vraiment. Traiter la couverture réduit la charge à combattre, ce qui raccourcit les cycles et prolonge la durée de vie du matériel.
L’humidité compte autant que la chaleur
À 85 % d’hygrométrie, une pièce à 26 °C paraît plus inconfortable qu’une pièce sèche à 28 °C. Le dimensionnement d’un appareil se juge donc autant sur sa capacité de déshumidification que sur sa puissance frigorifique.
Un matériel exposé
Embruns salins, sargasses, saison cyclonique : les groupes extérieurs vieillissent plus vite outre-mer qu’en métropole. Le traitement anticorrosion et la qualité des fixations font partie intégrante du choix.
Un dossier à monter dans l’ordre
Le dispositif des certificats d’économies d’énergie impose que le dossier soit engagé avant la signature des travaux. Une opération lancée trop tôt ne peut plus être valorisée.
Ce que vous recevez par écrit
- La fiche retenue : son code, son statut et sa version figurent sur le site, dans le registre public des fiches ; le dossier est monté sur cette fiche.
- Le montant : le montant définitif figure sur le devis, avant toute signature. Tout chiffre donné avant reste indicatif et doit être validé par l’obligé.
- Le reste à charge éventuel : écrit sur le devis de l’installateur, avant que vous vous engagiez.
Votre territoire
Le dispositif CEE ne s’applique pas à Saint-Martin ni à Saint-Barthélemy. La disponibilité d’un installateur est confirmée avant toute visite.
Questions fréquentes
Faut-il être propriétaire pour engager des travaux ?
Le bénéficiaire doit disposer d’un titre lui permettant d’engager des travaux sur le logement. Un locataire peut être concerné par certaines opérations, mais l’accord écrit du propriétaire reste alors nécessaire. Nous vérifions ce point dès le premier échange.
Mon logement est-il assez ancien ?
Cela dépend de la fiche. L’isolation de toiture et des murs outre-mer admet les logements existants comme neufs, avec des exclusions (par exemple le neuf au-dessus de 600 m d’altitude à La Réunion). La réduction des apports solaires par la toiture et la climatisation en appartement visent des logements existants. Nous vérifions ce point sur pièces.
Combien de temps dure un dossier ?
De la première prise de contact à la fin des travaux, comptez généralement de quatre à huit semaines, dont l’essentiel est consacré à la visite technique, à la validation du dossier avant travaux et à la disponibilité de l’installateur.
Que reste-t-il à ma charge ?
Le montant pris en charge dépend de la fiche d’opération mobilisée, du volume de certificats généré et des conditions en vigueur au moment de l’engagement. Le reste à charge éventuel est chiffré noir sur blanc sur le devis, avant toute signature.