Isolation des murs exposés au soleil à La Réunion
Doubler d’un isolant les murs de façade et de pignon les plus exposés : un complément au traitement de la toiture, dans les logements comme dans les bâtiments professionnels.
- Réponse sous 48 heures ouvrées
- Si le projet n’est pas éligible, nous le disons avant la visite
- Reste à charge éventuel écrit sur le devis, avant signature
Demander une étude d’éligibilité
Réponse sous 48 heures ouvrées, sans engagement. La disponibilité d’un installateur qualifié sur votre commune est confirmée avant toute visite.
Isolation des murs à La Réunion : ce que disent les données publiques
Opération couverte par des fiches d’opération standardisées applicables en France d’outre-mer (BAR-EN-107, BAT-EN-108, IND-EN-101). Trois fiches propres à la France d’outre-mer : BAR-EN-107 (résidentiel, abrogée à compter du 01/05/2027), BAT-EN-108 (tertiaire) et IND-EN-101 (industrie), ces deux dernières limitées aux bâtiments de 10 000 m² au plus.
Date limite : BAR-EN-107 : fiche abrogée à compter du 01/05/2027
Statut contrôlé le 26/09/2026.
- 29,9 % des résidences principales de La Réunion ont au moins une pièce climatisée en 2023, contre 21,6 % en 2012.
- 359 288 résidences principales recensées à La Réunion en 2023.
- Communes qui comptent le plus d’établissements du secteur (hôtels) : Saint-Paul (75), Saint-Denis (66), Saint-Pierre (34).
- Communes qui comptent le plus d’établissements du secteur (entreprises industrielles) : Saint-Denis (1 193), Saint-Paul (1 066), Saint-Pierre (877).
Sources : INSEE et Annuaire des entreprises, données collectées le 04/11/2026.
Sur le littoral, les murs exposés à l’ouest captent le soleil d’après-midi ; dans les Hauts, l’isolation limite aussi les déperditions pendant l’hiver austral. La fiche résidentielle exclut toutefois les logements neufs construits au-dessus de 600 m d’altitude.
Le contexte à La Réunion
Vu à l’échelle du territoire, le régime est tropical humide sur le littoral, tempéré d’altitude dans les Hauts. Températures : 20 à 31 °C sur le littoral, 10 à 22 °C au-dessus de 1 000 mètres, gelées possibles au Maïdo. Humidité : 70 à 85 % sur la côte au vent, nettement plus sec sur la côte sous le vent. Ensoleillement : jusqu’à 2 800 heures par an sur l’Ouest, moins de 1 800 heures sur l’Est. Vents : alizés de sud-est, côte au vent (Est) très arrosée, côte sous le vent (Ouest) sèche et ensoleillée. Saisons : été austral chaud et humide de novembre à avril, hiver austral frais et sec de mai à octobre. Risques : saison cyclonique de novembre à avril, pluies intenses record sur la côte au vent.
Parc très hétérogène : logement social dense dans les villes du littoral, maisons créoles, résidentiel diffus dans les Hauts. Au-dessus de 600 mètres, les logements sont souvent ni isolés ni chauffés correctement, alors que les températures hivernales le justifient.
Zone non interconnectée dont la production électrique est majoritairement renouvelable, avec une large part de biomasse importée.
Les conditions de la fiche
- Bâtiment résidentiel, tertiaire ou industriel, existant ou neuf, en France d’outre-mer
- Doublage isolant sur murs de façade ou de pignon, posé par un professionnel
- Résidentiel : R ≥ 0,5 m².K/W ; tertiaire et industrie : R ≥ 1,2 m².K/W
- Tertiaire et industrie : bâtiment de 10 000 m² au plus
Le détail figure sur la page de la solution. Pour le fonctionnement général, voir les aides CEE outre-mer.
Les bâtiments types à La Réunion
Maisons du littoral ouest et des mi-pentes, logements sociaux en réhabilitation de Saint-Denis, bureaux et établissements de santé.
À La Réunion, l’écart de confort entre les pièces orientées à l’est et celles orientées à l’ouest est souvent marqué en fin de journée. Le territoire le plus peuplé et le plus contrasté de l’Outre-mer : du littoral tropical aux Hauts à plus de 1 500 mètres, où le chauffage redevient un vrai besoin. Une île, une dizaine de climats.
- Propriétaires de maisons béton exposées (façades ouest/est)
- Bailleurs sociaux lors de réhabilitations lourdes
- Syndics de copropriété (réhabilitation de façade)
- Constructeurs de maisons neuves (barème neuf)
- Hôtels
- Cliniques et EHPAD
- Bureaux
- Écoles et bâtiments communaux
Comment se déroule un projet à La Réunion
Repérage des façades
Orientation, nature des murs, surfaces réellement exposées.
Choix du doublage
Complexe collé ou sur ossature, résistance thermique visée, contraintes d’humidité.
Dossier et validation
Vérification de la fiche applicable, contrôle du devis, accord avant travaux.
Pose et preuves
Pose par le partenaire, preuve de réalisation mentionnant surface et résistance thermique.
À La Réunion, le choix du matériau tient compte des embruns, du vent cyclonique et de l’humidité ambiante autant que de sa performance thermique.
L’ancrage des éléments rapportés en façade est dimensionné pour le vent cyclonique propre au territoire.
La méthode est la même partout : lecture d’éligibilité sur pièces, visite technique, devis conforme, puis engagement du dossier avant toute signature.
Ce que l’on nous demande souvent
Et si mon bâtiment n’entre pas dans la fiche ?
Nous vous le disons avant la visite, avec la condition qui bloque. Si une autre fiche s’applique, nous vous l’indiquons ; sinon, le dossier s’arrête là.
On m’a annoncé des travaux sans rien à payer.
Nous ne faisons pas cette promesse. La prime dépend de la fiche, du bâtiment et de l’offre de l’obligé ; le reste à charge éventuel figure sur le devis, avant toute signature.
Cette fiche va-t-elle disparaître ?
BAR-EN-107 est abrogée à compter du 1er mai 2027. Vérifiez le calendrier de votre projet avant de signer un devis.
Commune par commune à La Réunion
Les chiffres par commune
Territoires voisins
Ce que vous recevez par écrit
- La fiche retenue : son code, son statut et sa version figurent sur le site, dans le registre public des fiches ; le dossier est monté sur cette fiche.
- Le montant : le montant définitif figure sur le devis, avant toute signature. Tout chiffre donné avant reste indicatif et doit être validé par l’obligé.
- Le reste à charge éventuel : écrit sur le devis de l’installateur, avant que vous vous engagiez.
Questions fréquentes — La Réunion
La fiche d’opération s’applique-t-elle à La Réunion ?
Le champ géographique est vérifié avant tout engagement. Nous n’instruisons un dossier que lorsque la fiche mobilisée couvre explicitement la France d’outre-mer, et nous vous le disons clairement lorsque ce n’est pas le cas.
Faut-il être présent pendant la visite technique à La Réunion ?
Une présence est nécessaire pour ouvrir les accès et valider les points relevés.
Puis-je obtenir une première réponse sans visite ?
Oui. Une lecture d’éligibilité se fait sur pièces : quelques photographies, la dernière facture d’électricité et la nature du bâtiment suffisent pour une première orientation, sans déplacement.
Une peinture réfléchissante suffit-elle ?
Non. Les fiches exigent un isolant d’une résistance thermique minimale ; une peinture ou un bardage sans isolant n’y ouvrent pas droit.
Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur ?
Les fiches visent un doublage isolant, en complexe collé ou sur ossature. Le choix dépend du bâtiment, de l’occupation et de l’état de la façade ; il se tranche lors de la visite technique.