Programmation de la climatisation et gestion technique du bâtiment à Mayotte
Arrêter de climatiser des locaux vides : programmateur d’intermittence sur une climatisation centralisée, ou gestion technique du bâtiment de classe A ou B.
- Réponse sous 48 heures ouvrées
- Si le projet n’est pas éligible, nous le disons avant la visite
- Reste à charge éventuel écrit sur le devis, avant signature
Demander une étude d’éligibilité
Réponse sous 48 heures ouvrées, sans engagement. La disponibilité d’un installateur qualifié sur votre commune est confirmée avant toute visite.
Pilotage clim et GTB à Mayotte : ce que disent les données publiques
Opération couverte par des fiches d’opération standardisées applicables en France d’outre-mer (BAT-TH-122, BAT-TH-116). Programmateur d’intermittence : fiche propre à la France d’outre-mer (BAT-TH-122). Gestion technique du bâtiment : fiche nationale BAT-TH-116, applicable en outre-mer au coefficient de la zone H3, pour les opérations engagées avant le 01/01/2030. Les deux ne se cumulent pas pour l’usage climatisation.
Date limite : BAT-TH-116 : opérations engagées avant le 01/01/2030
Statut contrôlé le 26/09/2026.
- Communes qui comptent le plus d’établissements du secteur (hôtels) : Mamoudzou (34), Bandrele (5), Bouéni (5).
- Communes qui comptent le plus d’établissements du secteur (grandes surfaces alimentaires) : Mamoudzou (14), Koungou (8), Tsingoni (6).
Sources : INSEE et Annuaire des entreprises, données collectées le 04/11/2026.
Les équipements publics et bureaux récents de Mamoudzou se sont équipés vite, avec un pilotage rarement programmé. Sur un réseau à production thermique, supprimer les heures inutiles allège directement la pointe.
Le contexte à Mayotte
Vu à l’échelle du territoire, le régime est tropical humide de mousson, deux saisons franches. Températures : 22 à 32 °C, amplitude annuelle faible, nuits chaudes en saison des pluies. Humidité : 75 à 88 % d’humidité relative, très élevée pendant le kashkazi. Ensoleillement : environ 2 500 heures par an, rayonnement très intense en saison sèche. Vents : mousson de nord-ouest en saison humide, alizés de sud-est en saison sèche. Saisons : saison des pluies (kashkazi) de novembre à avril, saison sèche (kussi) de mai à octobre. Risques : exposition cyclonique du bassin sud-ouest de l’océan Indien, mise en évidence par le cyclone Chido en décembre 2024.
Parc marqué par une part importante de constructions légères, par un besoin de reconstruction consécutif au cyclone Chido, et par un tertiaire en développement rapide : administrations, commerces, hôtellerie, entrepôts du port de Longoni.
Réseau non interconnecté exploité par Électricité de Mayotte, production thermique majoritaire complétée par un photovoltaïque en progression. La maîtrise de la pointe est un enjeu de sécurité d’approvisionnement.
Les conditions de la fiche
- Programmateur (BAT-TH-122) : climatisation centralisée existante d’au moins 50 kW, surface climatisée inférieure à 10 000 m², bâtiment de plus de 2 ans
- Programmateur : programmation journalière et hebdomadaire selon les allures confort, réduit et arrêt
- GTB (BAT-TH-116) : bâtiment tertiaire existant, système neuf ou amélioré atteignant la classe A ou B (NF EN ISO 52120-1)
- GTB : opérations engagées avant le 01/01/2030
Le détail figure sur la page de la solution. Pour le fonctionnement général, voir les aides CEE outre-mer.
Les bâtiments types à Mayotte
Équipements publics et administrations de Mamoudzou, bureaux de Kawéni, établissements scolaires.
À Mayotte, la gestion technique existante, quand elle existe, se limite souvent à une supervision sans action sur les équipements. Le département le plus jeune de France, à la démographie la plus dynamique, engagé dans une reconstruction lourde de son bâti. Les besoins d’enveloppe et de traitement d’air y sont à la fois massifs et urgents.
- Immeubles de bureaux avec groupe d’eau glacée ou VRV centralisé (sièges, banques, assurances)
- Administrations et collectivités (mairies, rectorats, CGSS, CAF)
- Établissements d’enseignement (collèges, lycées, universités)
- Hôtels
- Cliniques sans hébergement, centres de santé
- Centres commerciaux (hors surfaces de stockage)
Comment se déroule un projet à Mayotte
Relevé des usages
Horaires réels, zones, puissance et type de climatisation.
Choix de l’opération
Programmateur ou GTB selon le bâtiment, les deux ne se cumulant pas pour la climatisation.
Dossier et validation
Contrôle des conditions de la fiche et du devis, accord avant travaux.
Paramétrage et preuves
Programmation sur les horaires réels, remise des preuves de réalisation.
À Mayotte, le choix entre programmateur et gestion technique se fait sur le nombre d’usages à piloter, les deux ne se cumulant pas pour la climatisation.
Les consignes réellement appliquées sont relevées sur site : elles diffèrent presque toujours de celles que l’exploitant pense avoir programmées.
La méthode est la même partout : lecture d’éligibilité sur pièces, visite technique, devis conforme, puis engagement du dossier avant toute signature.
Ce que l’on nous demande souvent
On m’a annoncé des travaux sans rien à payer.
Nous ne faisons pas cette promesse. La prime dépend de la fiche, du bâtiment et de l’offre de l’obligé ; le reste à charge éventuel figure sur le devis, avant toute signature.
Un installateur est-il disponible à Mayotte ?
Nous ne l’affirmons pas d’avance. La disponibilité d’un installateur qualifié à Mayotte se confirme avant toute visite, et nous vous disons si personne n’est disponible.
Territoires voisins
Ce que vous recevez par écrit
- La fiche retenue : son code, son statut et sa version figurent sur le site, dans le registre public des fiches ; le dossier est monté sur cette fiche.
- Le montant : le montant définitif figure sur le devis, avant toute signature. Tout chiffre donné avant reste indicatif et doit être validé par l’obligé.
- Le reste à charge éventuel : écrit sur le devis de l’installateur, avant que vous vous engagiez.
Questions fréquentes — Mayotte
Faut-il être présent pendant la visite technique à Mayotte ?
Une présence est nécessaire pour ouvrir les accès et valider les points relevés.
Puis-je obtenir une première réponse sans visite ?
Oui. Une lecture d’éligibilité se fait sur pièces : quelques photographies, la dernière facture d’électricité et la nature du bâtiment suffisent pour une première orientation, sans déplacement.
Quelle est la meilleure période pour engager les travaux à Mayotte ?
Les interventions en toiture se planifient hors saison cyclonique ; les opérations sur équipements et en intérieur se mènent toute l’année. Nous calons le calendrier dès l’engagement du dossier.
Et si le bâtiment dépasse 10 000 m² ?
Le programmateur d’intermittence est réservé aux surfaces climatisées de moins de 10 000 m². La fiche GTB ne fixe pas ce plafond, mais exclut les surfaces d’entrepôts, de réserves et de stockage des commerces.
La GTB a-t-elle un intérêt sans chauffage ?
Oui. En outre-mer, l’usage principal piloté est la climatisation, avec l’éclairage et les auxiliaires. Le barème applique le coefficient de la zone H3.