Programmation de la climatisation et gestion technique du bâtiment à La Réunion
Arrêter de climatiser des locaux vides : programmateur d’intermittence sur une climatisation centralisée, ou gestion technique du bâtiment de classe A ou B.
- Réponse sous 48 heures ouvrées
- Si le projet n’est pas éligible, nous le disons avant la visite
- Reste à charge éventuel écrit sur le devis, avant signature
Demander une étude d’éligibilité
Réponse sous 48 heures ouvrées, sans engagement. La disponibilité d’un installateur qualifié sur votre commune est confirmée avant toute visite.
Pilotage clim et GTB à La Réunion : ce que disent les données publiques
Opération couverte par des fiches d’opération standardisées applicables en France d’outre-mer (BAT-TH-122, BAT-TH-116). Programmateur d’intermittence : fiche propre à la France d’outre-mer (BAT-TH-122). Gestion technique du bâtiment : fiche nationale BAT-TH-116, applicable en outre-mer au coefficient de la zone H3, pour les opérations engagées avant le 01/01/2030. Les deux ne se cumulent pas pour l’usage climatisation.
Date limite : BAT-TH-116 : opérations engagées avant le 01/01/2030
Statut contrôlé le 26/09/2026.
- 29,9 % des résidences principales de La Réunion ont au moins une pièce climatisée en 2023, contre 21,6 % en 2012.
- 359 288 résidences principales recensées à La Réunion en 2023.
- Communes qui comptent le plus d’établissements du secteur (hôtels) : Saint-Paul (75), Saint-Denis (66), Saint-Pierre (34).
- Communes qui comptent le plus d’établissements du secteur (grandes surfaces alimentaires) : Saint-Denis (35), Saint-Paul (32), Saint-Pierre (26).
Sources : INSEE et Annuaire des entreprises, données collectées le 04/11/2026.
Le tertiaire de Saint-Denis concentre administrations, sièges et établissements d’enseignement climatisés. L’hiver austral y ajoute des périodes où l’allure réduite suffit largement.
Le contexte à La Réunion
Vu à l’échelle du territoire, le régime est tropical humide sur le littoral, tempéré d’altitude dans les Hauts. Températures : 20 à 31 °C sur le littoral, 10 à 22 °C au-dessus de 1 000 mètres, gelées possibles au Maïdo. Humidité : 70 à 85 % sur la côte au vent, nettement plus sec sur la côte sous le vent. Ensoleillement : jusqu’à 2 800 heures par an sur l’Ouest, moins de 1 800 heures sur l’Est. Vents : alizés de sud-est, côte au vent (Est) très arrosée, côte sous le vent (Ouest) sèche et ensoleillée. Saisons : été austral chaud et humide de novembre à avril, hiver austral frais et sec de mai à octobre. Risques : saison cyclonique de novembre à avril, pluies intenses record sur la côte au vent.
Parc très hétérogène : logement social dense dans les villes du littoral, maisons créoles, résidentiel diffus dans les Hauts. Au-dessus de 600 mètres, les logements sont souvent ni isolés ni chauffés correctement, alors que les températures hivernales le justifient.
Zone non interconnectée dont la production électrique est majoritairement renouvelable, avec une large part de biomasse importée.
Les conditions de la fiche
- Programmateur (BAT-TH-122) : climatisation centralisée existante d’au moins 50 kW, surface climatisée inférieure à 10 000 m², bâtiment de plus de 2 ans
- Programmateur : programmation journalière et hebdomadaire selon les allures confort, réduit et arrêt
- GTB (BAT-TH-116) : bâtiment tertiaire existant, système neuf ou amélioré atteignant la classe A ou B (NF EN ISO 52120-1)
- GTB : opérations engagées avant le 01/01/2030
Le détail figure sur la page de la solution. Pour le fonctionnement général, voir les aides CEE outre-mer.
Les bâtiments types à La Réunion
Administrations et bureaux de Saint-Denis, universités et lycées, cliniques de Saint-Pierre.
À La Réunion, les bâtiments publics et les établissements d’enseignement alternent périodes pleines et vacances, sans que la climatisation suive ce calendrier. Le territoire le plus peuplé et le plus contrasté de l’Outre-mer : du littoral tropical aux Hauts à plus de 1 500 mètres, où le chauffage redevient un vrai besoin. Une île, une dizaine de climats.
- Immeubles de bureaux avec groupe d’eau glacée ou VRV centralisé (sièges, banques, assurances)
- Administrations et collectivités (mairies, rectorats, CGSS, CAF)
- Établissements d’enseignement (collèges, lycées, universités)
- Hôtels
- Cliniques sans hébergement, centres de santé
- Centres commerciaux (hors surfaces de stockage)
Comment se déroule un projet à La Réunion
Relevé des usages
Horaires réels, zones, puissance et type de climatisation.
Choix de l’opération
Programmateur ou GTB selon le bâtiment, les deux ne se cumulant pas pour la climatisation.
Dossier et validation
Contrôle des conditions de la fiche et du devis, accord avant travaux.
Paramétrage et preuves
Programmation sur les horaires réels, remise des preuves de réalisation.
À La Réunion, les locaux sensibles, archives, salles serveurs ou laboratoires, sont identifiés pour être maintenus en allure réduite plutôt qu’arrêtés.
Les zones à occupation différente sont distinguées, car un programme unique pour tout le bâtiment laisse une partie du gisement de côté.
Comme ailleurs, la visite technique tranche les points que les photographies ne permettent pas de trancher, et c’est elle qui fige le chiffrage.
Ce que l’on nous demande souvent
Et si mon bâtiment n’entre pas dans la fiche ?
Nous vous le disons avant la visite, avec la condition qui bloque. Si une autre fiche s’applique, nous vous l’indiquons ; sinon, le dossier s’arrête là.
On m’a annoncé des travaux sans rien à payer.
Nous ne faisons pas cette promesse. La prime dépend de la fiche, du bâtiment et de l’offre de l’obligé ; le reste à charge éventuel figure sur le devis, avant toute signature.
Commune par commune à La Réunion
Les chiffres par commune
Territoires voisins
Ce que vous recevez par écrit
- La fiche retenue : son code, son statut et sa version figurent sur le site, dans le registre public des fiches ; le dossier est monté sur cette fiche.
- Le montant : le montant définitif figure sur le devis, avant toute signature. Tout chiffre donné avant reste indicatif et doit être validé par l’obligé.
- Le reste à charge éventuel : écrit sur le devis de l’installateur, avant que vous vous engagiez.
Questions fréquentes — La Réunion
Un installateur peut-il intervenir à La Réunion ?
Cela se confirme dossier par dossier. La disponibilité d’un installateur qualifié à La Réunion est vérifiée avant toute visite technique, et le dossier est instruit selon la fiche d’opération applicable à la France d’outre-mer. Si personne n’est disponible, nous vous le disons.
Quel délai prévoir à La Réunion ?
Le délai dépend surtout de la disponibilité de l’installateur et, à La Réunion, de l’acheminement du matériel. Il est précisé après la visite technique.
La fiche d’opération s’applique-t-elle à La Réunion ?
Le champ géographique est vérifié avant tout engagement. Nous n’instruisons un dossier que lorsque la fiche mobilisée couvre explicitement la France d’outre-mer, et nous vous le disons clairement lorsque ce n’est pas le cas.
Programmateur ou GTB : que choisir ?
Le programmateur répond à un besoin simple sur une climatisation centralisée d’au moins 50 kW. La GTB convient aux bâtiments qui veulent piloter plusieurs usages. Pour la climatisation, les deux ne se cumulent pas : l’étude du bâtiment tranche.
La GTB a-t-elle un intérêt sans chauffage ?
Oui. En outre-mer, l’usage principal piloté est la climatisation, avec l’éclairage et les auxiliaires. Le barème applique le coefficient de la zone H3.